Чи дійсно потрібен освічений, добре підготовлений агент з нерухомості з юридичною освітою?
Посилаючись на нашу статтю від 4 квітня 2023 року, ми представляємо вам скорочений звіт газети La Prowincja з описом « Справи », в якій наша юридична фірма першою в Іспанії знайшла та притягнула до відповідальності професійного шахрая з нерухомістю, ми говоримо про Хуана Карлоса Сантану Маркеса -
Звинувачений у придбанні будинку на аукціоні шляхом шахрайства з метою його перепродажу в провінції Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія, він знову в розшуку після того, як один раз був схоплений.
Судовий процес проти JCSM , призначений на наступну середу, 18.04, довелося призупинити, оскільки обвинувачених не вдалося встановити.
Наступної середи чоловік мав постати перед судом. Звинувачують у серії махінацій при шахрайській купівлі нерухомості на аукціонах і конкурсах судових приставів. Його метою було здійснювати фіктивні продажі та збагачуватися на кожній здійсненій угоді.
Хуан Карлос Сантана Маркес, справа якого розглядається з 2018 року, знову був поміщений під міжнародний ордер на арешт і ордер на арешт після того, як судові органи не змогли встановити його місцезнаходження після попереднього арешту.
Таким чином, слухання, заплановане на шостий відділ суду провінції Лас-Пальмас, було призупинено до відкриття. обвинувачений.
Хуан Карлос Сантана Маркес вже був один раз засуджений за злочин за тією ж статтею, скоєний на території Валенсійського співтовариства. Справа відбулася у травні 2022 року, тоді вирок, винесений тамтешнім окружним судом, стосувався умовного покарання, після того як підсудний, вміло зіграв час, запропонував у суді мирову угоду, яку він не виконав у перший місяць його тривалість. У цьому випадку, видаючи себе за експерта з нерухомості, він виманив 73 000 євро у своєї колишньої партнерки та її двох сестер у провінції Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія.
Як підтвердила газета La Provincia у вівторок, адвокат Альваро Естева , захищаючи інтереси жертв передбачуваного шахрайства, подав клопотання про повторне застосування ордера на обшук і арешт обвинуваченого, який не з'явився на слухання і за вказаною адресою його виявити неможливо. Нагадуємо лише, що юридична фірма Ismaele Umberto de Nuzzo разом із широкою діяльністю Alan Narkiewicz Consulting & Developments вже один раз притягували шахрая до відповідальності, і після 5 років пошуків суд на Тенеріфе не звертався. запобіжний захід у вигляді продовження строку попереднього ув’язнення, сприяння таким чином подальшій втечі розшукуваного Хуана Карлоса Сантани Маркеса.
Тому що з того часу відповідач вказав фіктивну адресу, і ніхто не міг його знайти. Це призвело до призупинення слухання минулої середи, 18.04.2023.
Раніше підсудний уникав правосуддя в інших випадках, у 2021 році, коли проти нього відбувся суд за ті ж дії, але також з іншим підсудним, якого виправдали. З цього приводу він також не з’явився на засідання.
Як допоміжний прокурор, так і прокуратура хотіли засудити JCSM до шести років позбавлення волі за злочин шахрайства за ст. 250.2 ККУ та штраф у розмірі 6000 євро . Вони також вимагали від обвинуваченого виплатити компенсацію двом постраждалим братам у розмірі 630 970 євро , тобто справжню вартість будинку, який він відібрав у них обманом.
За даними фактів, АКЦМ діяв за заздалегідь розробленим планом, за яким здійснював продаж майна та привласнення отриманих у такий спосіб коштів. «Він скористався тим, що майно було закладено (...) на суму 90 000 євро, таким чином тиснув на моїх клієнтів, простих людей з невеликою освітою, один з яких страждає на параноїдальний розлад особистості (.. .) приступити до продажу майна, знаючи, що щодо будинку відкрито судове провадження », - читаємо в обвинувальному акті.
Районний суд призначить нову дату розгляду цього процесу – третього – коли встановить місцеперебування обвинувачених.
Весь процес описано в газеті La Prowincja від 18 квітня 2023 року –
Тому ми маємо чітку відповідь на питання, винесене в заголовок, купуйте сміливо, а люди, які вас направляють, повинні мати достатні знання в сфері нерухомості-…