¿Es realmente necesario un agente de bienes raíces educado, bien preparado y con antecedentes legales?
En referencia a nuestro artículo del 4 de abril de 2023, les presentamos un reportaje abreviado del diario La Prowincja en el que se describe el “ Caso ” en el que nuestro despacho de abogados fue el primero en España en encontrar y llevar ante la justicia a un estafador inmobiliario profesional, estamos hablando de Juan Carlos Santana Márquez -
Acusado de adquirir una casa en remate mediante fraude para revenderla en la provincia de Las Palmas de Gran Canaria, vuelve a ser buscado tras haber sido capturado en una ocasión.
El juicio contra JCSM , previsto para el próximo miércoles 18/04, tuvo que ser suspendido por no poder localizar a los imputados.
El hombre debía comparecer ante el tribunal el próximo miércoles. Acusado de una serie de fraudes en la compra fraudulenta de inmuebles en subastas y concursos de alguaciles. Su objetivo era realizar ventas ficticias y enriquecerse con cada transacción realizada.
Juan Carlos Santana Márquez, cuyo caso ha estado pendiente desde 2018, fue puesto nuevamente bajo una orden de arresto internacional y una orden de arresto después de que las autoridades judiciales no pudieran localizarlo después de su arresto anterior.
Así, la audiencia prevista en la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Las Palmas ha quedado suspendida a la espera de la instrucción. el acusado.
Juan Carlos Santana Márquez ya ha sido condenado una vez por un delito del mismo artículo, cometido en el territorio de la Comunidad Valenciana. El caso tuvo lugar en mayo de 2022, luego la sentencia que se dictó en el Juzgado de Distrito allí se refería a una sentencia suspendida, luego de que el imputado hábilmente ganando tiempo ofreciera un arreglo ante el Juzgado, el cual no cumplió en el primer mes de su duración. En ese caso, haciéndose pasar por un experto inmobiliario, extorsionó con 73.000 euros a su ex pareja y a sus dos hermanas en la provincia de Las Palmas de Gran Canaria.
Según confirmó este martes el diario La Provincia , el abogado Álvaro Esteva , en defensa de los intereses de las víctimas de la supuesta defraudación, solicitó la nueva solicitud de la orden de allanamiento y captura contra el imputado, que no compareció a la audiencia y fue imposible localizarlo en la dirección indicada. Solo les recordamos que el bufete de abogados Ismaele Umberto de Nuzzo, junto con una amplia gama de actividades de Alan Narkiewicz Consulting & Developments, ya llevó al estafador ante la justicia una vez, y después de 5 años de búsqueda, el Tribunal de Tenerife no aplicó. una medida preventiva en la forma de prorrogar la prisión preventiva, contribuyendo así a una mayor fuga, del buscado Juan Carlos Santana Márquez.
Porque desde esa audiencia, el acusado ha dado una dirección ficticia y nadie ha podido localizarlo. Esto motivó la suspensión de la audiencia el pasado miércoles 18/04/2023.
El imputado había eludido previamente a la justicia en otras ocasiones, en 2021, cuando se celebró un juicio en su contra por los mismos hechos, pero también con otro imputado que fue absuelto. En esta ocasión, tampoco compareció a la audiencia.
Tanto el fiscal auxiliar como la fiscalía querían que JCSM fuera condenado a seis años de prisión por el delito de estafa del art. 250.2 del Código Penal y multa de 6.000 euros . También exigieron al imputado una indemnización a los dos hermanos perjudicados por importe de 630.970 € , valor real de la vivienda que les había arrebatado con engaños.
Según los hechos, JCSM actuó con un plan predeterminado, con lo cual procedió a vender el inmueble y apropiarse del dinero así obtenido. “Se aprovechó de que el inmueble estaba hipotecado (…) en la cantidad de 90.000 euros, de esa forma y presionó a mis clientes, gente sencilla y con poca formación académica, uno de los cuales sufre trastorno paranoico de la personalidad (.. .) para proceder a la venta de la propiedad, sabiendo que está pendiente un procedimiento de alguacil contra la casa "- leemos en la acusación.
El Tribunal de Distrito fijará una nueva fecha para resolver este juicio -la tercera- cuando determine el paradero de los imputados.
Todo el juicio se describe en el diario La Prowincja del 18 de abril de 2023 –
Por lo tanto, tenemos una respuesta clara a la pregunta que se hace en el título, compre con seguridad, y las personas que lo orientan deben tener conocimientos suficientes en el campo de bienes raíces-…