Wird wirklich ein ausgebildeter, gut vorbereiteter Immobilienmakler mit juristischem Hintergrund benötigt?
In Bezug auf unseren Artikel vom 4. April 2023 präsentieren wir Ihnen einen gekürzten Bericht der Zeitung La Prowincja, der den „ Fall “ beschreibt, in dem unsere Anwaltskanzlei als erste in Spanien einen professionellen Immobilienbetrüger gefunden und vor Gericht gestellt hat, wir sprechen von Juan Carlos Santana Marquez -
Er wird beschuldigt, durch Betrug ein Haus versteigert zu haben, um es in der Provinz Las Palmas de Gran Canaria weiterzuverkaufen, und wird erneut gesucht, nachdem er einmal festgenommen wurde.
Der für nächsten Mittwoch, den 18.04., angesetzte Prozess gegen JCSM musste ausgesetzt werden, da der Angeklagte nicht ausfindig gemacht werden konnte.
Der Mann sollte am kommenden Mittwoch vor Gericht erscheinen. Angeklagt einer Reihe von Betrügereien beim betrügerischen Kauf von Immobilien bei Auktionen und Ausschreibungen von Gerichtsvollziehern. Sein Ziel war es, fiktive Verkäufe zu tätigen und mit jeder getätigten Transaktion reich zu werden.
Juan Carlos Santana Marquez, dessen Fall seit 2018 anhängig ist, wurde erneut unter internationalen Haftbefehl und Haftbefehl gestellt, nachdem die Justizbehörden ihn nach seiner früheren Festnahme nicht ausfindig machen konnten.
Daher wurde die für Abschnitt 6 des Provinzgerichts von Las Palmas geplante Anhörung bis zur Entdeckung ausgesetzt. der Angeklagte.
Juan Carlos Santana Marquez wurde bereits einmal wegen einer Straftat nach demselben Artikel verurteilt, die auf dem Hoheitsgebiet der valencianischen Gemeinschaft begangen wurde. Der Fall ereignete sich im Mai 2022, damals betraf das dort ergangene Urteil des Amtsgerichts eine Bewährungsstrafe, nachdem der Angeklagte geschickt auf Zeit spielend vor Gericht einen Vergleich angeboten hatte, dem er im ersten Monat nicht nachkam seine Dauer. Damals erpresste er als Immobilienexperte 73.000 Euro von seiner ehemaligen Lebensgefährtin und ihren beiden Schwestern in der Provinz Las Palmas de Gran Canaria.
Wie die Zeitung La Provincia am Dienstag bestätigte, beantragte der Anwalt Álvaro Esteva , der die Interessen der Opfer des mutmaßlichen Betrugs verteidigt, die erneute Anwendung des Durchsuchungs- und Haftbefehls für den Angeklagten, der nicht zur Anhörung erschienen war es war unmöglich, ihn unter der angegebenen Adresse zu finden. Wir erinnern Sie nur daran, dass die Anwaltskanzlei Ismaele Umberto de Nuzzo zusammen mit einer breiten Palette von Aktivitäten von Alan Narkiewicz Consulting & Development den Betrüger bereits einmal vor Gericht gestellt hat und nach 5 Jahren Suche das Gericht auf Teneriffa keinen Antrag gestellt hat Eine vorbeugende Maßnahme in Form einer Verlängerung der Untersuchungshaft und damit Beitrag zur weiteren Flucht des gesuchten Juan Carlos Santana Marquez.
Denn seit dieser Anhörung hat der Angeklagte eine fiktive Adresse angegeben und niemand konnte ihn ausfindig machen. Dies führte am vergangenen Mittwoch, den 18.04.2023, zur Aussetzung der Anhörung.
Der Angeklagte hatte sich zuvor bei anderen Gelegenheiten der Justiz entzogen, im Jahr 2021, als wegen derselben Taten ein Prozess gegen ihn geführt wurde, aber auch mit einem anderen Angeklagten, der freigesprochen wurde. Auch diesmal erschien er nicht zur Anhörung.
Sowohl der Hilfsstaatsanwalt als auch die Staatsanwaltschaft wollten, dass JCSM wegen Betrugs nach Art. 250,2 StGB und eine Geldstrafe von 6.000 Euro . Außerdem forderten sie den Angeklagten auf, den beiden verletzten Brüdern eine Entschädigung in Höhe von 630.970 Euro zu zahlen, dem wahren Wert des Hauses, das er ihnen durch List entwendet hatte.
Den Tatsachen zufolge handelte JCSM mit einem vorab festgelegten Plan, mit dem sie die Immobilie verkaufte und sich das so erzielte Geld aneignete. „Er nutzte auf diese Weise die Tatsache aus, dass die Immobilie (…) in Höhe von 90.000 Euro belastet war, und bedrängte meine Mandanten, einfache Leute mit wenig akademischem Hintergrund, von denen einer an einer paranoiden Persönlichkeitsstörung leidet (.. .) mit dem Verkauf des Grundstücks fortzufahren, in dem Wissen, dass gegen das Haus ein Gerichtsvollzieherverfahren anhängig ist " - heißt es in der Anklageschrift.
Das Bezirksgericht wird einen neuen Termin für die Entscheidung dieses Prozesses – den dritten – festlegen, wenn es den Aufenthaltsort des Angeklagten feststellt.
Der gesamte Prozess ist in der Zeitung La Prowincja vom 18. April 2023 beschrieben –
Daher haben wir eine klare Antwort auf die im Titel gestellte Frage, kaufen Sie sicher, und die Personen, die Sie führen, müssen über ausreichende Kenntnisse im Bereich Immobilien verfügen -…