fb pixel
preloader

Formy Oszustw zdarzających się w handlu Nieruchomościami w Hiszpanii

Czy wykształcony , dobrze przygotowany Agent Nieruchomości z zapleczem prawnym jest realnie potrzebny?

W nawiązaniu do naszego artykułu z dnia 04 Kwietnia 2023 roku przedstawiamy Państwu skrót reportażu z gazety La Prowincja opisujący „ Case „ w którym nasza Kancelaria jako pierwsza w Hiszpanii doprowadziła do odnalezienia i sprowadzenia przed wymiar sprawiedliwości zawodowego oszusta z branży handlu nieruchomości , mowa o Juanie Carlosie Santana Marquez -

Oskarżony o pozyskanie domu na aukcji poprzez oszustwo w celu jego dalszej sprzedaży w prowincji Las Palmas de Gran Canaria jest ponownie poszukiwany , po tym jak już raz została schwytany.

Proces przeciwko J.C.S.M. który miał się odbyć w najbliższą środę dnia 18/04, musiał zostać zawieszony, ponieważ oskarżonego nie udało się zlokalizować.

Mężczyzna, miał stanąć przed sądem w najbliższą środę. Oskarżony o serię oszustw przy podstępnym nabywaniu nieruchomości na aukcjach i w przetargach komorniczych. Jego celem była fikcyjna sprzedaż i wzbogacanie się na każdej dokonanej transakcji.

Juan Carlos Santana Marquez , którego sprawa toczy się od roku 2018 , został ponownie objęty międzynarodowym listem gończym i nakazem aresztowania, po tym jak władze sądowe nie były w stanie go zlokalizować po jego wcześniejszym aresztowaniu.

Tym samym rozprawa zaplanowana w szóstej sekcji sądu prowincjonalnego w Las Palmas została zawieszona do czasu odnalezienia. Oskarżonego.

Juan Carlos Santana Marquez został już raz skazany za przestępstwo z tego samego artykułu , dokonane na terenie autonomii Walencji . Sprawa miała miejsce w Maju 2022 roku , wówczas wyrok który zapadł w tamtejszym Sądzie Rejonowym dotyczył wyroku w zawieszeniu odbycia kary , po tym jak oskarżony umiejętnie grając na zwłokę zaoferował przed Sądem ugodę , z której nie wywiązał się w pierwszym miesiącu jej trwania.  W tamtej sprawie podając się za eksperta z dziedziny nieruchomości, wyłudził 73.000 euro od swojej byłej partnerki i jej dwóch sióstr na terenie prowincji w Las Palmas de Gran Canaria.

Jak potwierdził redakcja gazety La Prowincja we wtorek adwokat Álvaro Esteva, broniący interesów ofiar domniemanego oszustwa, złożył wniosek o ponowne zastosowanie nakazu poszukiwania i aresztowania oskarżonego , pod czas gdy ten nie stawił się na rozprawę i nie sposób było go zlokalizować pod wskazanym adresem. Przypominamy tylko że Kancelaria Ismaele Umberto de Nuzzo wraz z szerokim zakresem działań Alan Narkiewicz Consulting & Developments już raz doprowadziła oszusta pod wymiar sprawiedliwości , a po 5-ciu latach poszukiwania Sąd na Teneryfie mimo wszystko nie zastosował środka zapobiegawczego postaci przedłużenia aresztu śledczego , tym samym przyczyniając się do dalszej ucieczki , poszukiwanego Juana Carlos Santany Marqueza.

Ponieważ od tamtej rozprawy oskarżony podał fikcyjny adres i nikt nie był w stanie go zlokalizować. Doprowadziło to do zawieszenia rozprawy w minioną środę dnia 18/04/2023 .

Oskarżony, wcześniej wymykał się wymiarowi sprawiedliwości przy innych okazjach, w 2021 roku, kiedy to odbył się przeciwko niemu proces o te same czyny, ale także z innym oskarżonym, który został uniewinniony. Przy tej okazji również nie stawił się na rozprawie.

Zarówno oskarżyciel posiłkowy jak i prokuratura chcieli, by J.C.S.M. został skazany na karę sześciu lat pozbawienia wolności za przestępstwo oszustwa określone w art. 250.2 Kodeksu karnego, a także na karę grzywny w wysokości 6.000 euro. Zażądali również, aby oskarżony wypłacił odszkodowanie dwóm poszkodowanym braciom w wysokości 630.970 euro, czyli rzeczywistej wartości domu, który zabrał im podstępem.

Według faktów, J.C.S.M działał z góry założonym planem, z którym przystąpił do sprzedaży nieruchomości i przywłaszczenia uzyskanych w ten sposób pieniędzy. "Wykorzystał fakt, że nieruchomość była obciążona hipoteką (...) o wartości 90 tys. euro , w ten sposób i naciskał na moich klientów, prostych ludzi z niewielkim wykształceniem akademickim, z których jeden cierpi na paranoiczne zaburzenia osobowości (...), aby przystąpili do sprzedaży nieruchomości, wiedząc, że wobec domu toczy się procedura komornicza " - czytamy w akcie oskarżenia.

Sąd Rejonowy wyznaczy nowy termin rozstrzygnięcia tego procesu - trzeciego - gdy ustali miejsce pobytu oskarżonego.

Całą rozprawę opisuje dziennik La Prowincja z dnia 18/04/2023 roku –

Dlatego na pytanie zadane w tytule mamy jasną i klarowną odpowiedź , kupuj bezpiecznie , a ludzie , którzy Ciebie prowadzą muszą posiadać wystarczającą wiedzę z zakresu handlu nieruchomościami. Takimi ludźmi jest na przykład zespół Consulting & Development.

Masz pytania?

Zostaw nam swoje dane - skontaktujemy się z tobą: