C'è davvero bisogno di un Agente Immobiliare istruito, preparato e con un background legale?
In riferimento al nostro articolo del 4 aprile 2023, vi presentiamo un rapporto abbreviato del quotidiano La Prowincja che descrive il " Caso " in cui il nostro studio legale è stato il primo in Spagna a trovare e assicurare alla giustizia un truffatore immobiliare professionista, stiamo parlando di Juan Carlos Santana Marquez -
Accusato di aver acquistato con frode una casa all'asta per rivenderla nella provincia di Las Palmas de Gran Canaria, è nuovamente ricercato dopo essere stato catturato una volta.
Il processo contro JCSM , previsto per mercoledì prossimo 18/04, è stato sospeso per irreperibilità dell'imputato.
L'uomo dovrebbe comparire in tribunale mercoledì prossimo. Accusato di una serie di frodi nell'acquisto fraudolento di immobili ad aste e gare d'appalto. Il suo obiettivo era fare vendite fittizie e arricchirsi su ogni transazione effettuata.
Juan Carlos Santana Marquez, il cui caso è pendente dal 2018, è stato nuovamente sottoposto a mandato d'arresto internazionale e mandato d'arresto dopo che le autorità giudiziarie non sono state in grado di localizzarlo dopo il suo precedente arresto.
Pertanto, l'udienza fissata per la Sezione Sei del Tribunale Provinciale di Las Palmas è stata sospesa in attesa di accertamento. l'accusato.
Juan Carlos Santana Marquez è già stato condannato una volta per un reato ai sensi dello stesso articolo, commesso nel territorio della Comunità Valenciana. La causa si è svolta nel maggio 2022, poi la sentenza che è stata emessa presso il tribunale distrettuale ha riguardato una pena sospesa, dopo che l'imputato ha abilmente preso il tempo ha offerto un accordo davanti alla Corte, che non ha ottemperato nel primo mese di la sua durata. In quel caso, fingendosi perito immobiliare, estorse 73.000 euro alla sua ex compagna e alle sue due sorelle nella provincia di Las Palmas de Gran Canaria.
Come confermato martedì dal quotidiano La Provincia , l'avvocato Álvaro Esteva , difendendo gli interessi delle vittime della presunta truffa, ha chiesto la riapplicazione del mandato di perquisizione e cattura nei confronti dell'imputato, che non si è presentato in udienza e era impossibile localizzarlo all'indirizzo indicato. Vi ricordiamo solo che lo studio legale Ismaele Umberto de Nuzzo, unitamente ad una vasta gamma di attività di Alan Narkiewicz Consulting & Developments, ha già assicurato alla giustizia il truffatore una volta, e dopo 5 anni di ricerche, il Tribunale di Tenerife non ha applicato una misura preventiva sotto forma di proroga della custodia cautelare, contribuendo così a un'ulteriore fuga, il ricercato Juan Carlos Santana Marquez.
Perché da quell'udienza l'imputato ha dato un indirizzo fittizio e nessuno è riuscito a rintracciarlo. Ciò ha comportato la sospensione dell'udienza di mercoledì scorso 18/04/2023.
L'imputato era già sfuggito alla giustizia in altre occasioni, nel 2021, quando si è tenuto un processo a suo carico per gli stessi fatti, ma anche con un altro imputato che è stato assolto. Anche in questa occasione non si è presentato in udienza.
Sia il procuratore ausiliario che la procura hanno voluto che JCSM fosse condannato a sei anni di reclusione per il reato di truffa ex art. 250, comma 2 cp e con la sanzione pecuniaria di euro 6.000 . Chiesero inoltre che l'imputato risarcisse i due fratelli feriti per un importo di 630.970 euro , il valore reale della casa che aveva sottratto loro con l'inganno.
Stando ai fatti, JCSM ha agito con un piano prestabilito, con il quale ha proceduto alla vendita dell'immobile e ad appropriarsi del denaro così ottenuto. " Ha approfittato del fatto che l'immobile era ipotecato (...) per un importo di 90.000 euro, in questo modo e ha fatto pressioni sui miei clienti, persone semplici con poca formazione accademica, uno dei quali soffre di disturbo paranoico di personalità (.. .) di procedere alla vendita dell'immobile, sapendo che nei confronti della casa è pendente un procedimento giudiziario ” – si legge nell'atto di accusa.
Il tribunale distrettuale fisserà una nuova data per la risoluzione di questo processo - il terzo - quando determinerà il luogo in cui si trova l'imputato.
L'intero processo è descritto nel quotidiano La Prowincja del 18 aprile 2023 –
Pertanto, abbiamo una risposta chiara alla domanda posta nel titolo, acquista in sicurezza, e le persone che ti guidano devono avere una conoscenza sufficiente nel campo degli immobili-...