Gli investimenti alberghieri in Spagna sono inferiori del 9% rispetto all'anno precedente

Il volume degli investimenti alberghieri in Spagna nel 2022 ha raggiunto i 2.256 milioni di euro. Si tratta del 9,29% in meno rispetto ai dati del 2021, un anno di record assoluto, secondo l'analisi di BNP Paribas Real State.

L'analisi evidenzia che la riattivazione del settore turistico ha raggiunto 71,6 milioni di visitatori in Spagna. Questo ? il 14,3% in pi? rispetto al 2021. C'? stato anche un "miglioramento" del profilo turistico - le tariffe medie giornaliere delle camere sono aumentate del 23,2% rispetto all'anno precedente, il che ha portato alla fiducia di investitori, acquirenti di immobili e imprese .

Inoltre, l'analisi sottolinea che se si tiene conto degli acquisti di terreni alberghieri e delle operazioni societarie, il volume degli investimenti ammonterebbe a quasi 3.000 milioni di euro.

Alcune delle transazioni pi? importanti nel 2022 sono state l'acquisto dell'hotel Madrid Princesa per 175 milioni di euro da parte di un fondo nordamericano e l'acquisto dell'Antiguo Resort Incosol a Marbella per 150 milioni di euro da parte di un fondo lussemburghese.

Quest'anno, invece, ? stato particolarmente importante per il raggiungimento del nuovo record storico di investimenti in singoli asset con un volume complessivo annuo stimato in 1.881 milioni di euro, pari all'83% di tutti gli investimenti alberghieri.

Le vendite di asset nel 2022 sono state "molto positive" con un totale di 400 milioni di euro, in lieve calo rispetto al 2021 ma comunque molto significative nel volume totale investito. Da segnalare in particolare l'acquisto da parte di un fondo tedesco di un portafoglio nelle Isole Baleari per 165 milioni di euro.

Le regioni turistiche di grande attrattivit? di Madrid, Andalusia, Isole Baleari e Catalogna sono i principali centri di interesse per gli investimenti alberghieri.

A questo proposito, Madrid si ? classificata bene nel 2022, attirando 482,76 milioni di euro, pi? di un terzo del volume totale. Il 70% delle transazioni registrate a Madrid si concentra su hotel cittadini di alta classe con bassa stagionalit? e appartamenti .

L'Andalusia ? al secondo posto con oltre 467 milioni di euro e 14 transazioni. Seguono le Isole Baleari con operazioni come l'acquisizione dell'Hotel 7Pines Ibiza da parte di Engels & Völkers, che rivelano una tendenza al rialzo degli investitori stranieri nelle isole, che hanno aumentato il loro coinvolgimento del 50% rispetto al 2021 e dell'80% rispetto al 2020 .

La Catalogna, invece, ha subito un calo rispetto al 2021, dovuto principalmente al fatto che alla fine dell'anno precedente erano stati firmati diversi grossi affari.