NASZE DZIAŁANIA BEZPIECZEŃSTWEM TWOICH INWESTYCJI
Zastanawiasz się, jak możemy Ci pomóc?
Poznaj prawdziwe historie ludzi, którzy zmagali się ze skutkami nieuczciwych praktyk, powierzając swoje pieniądze z nadzieją na pomyślne inwestycje w Hiszpanii. Dowiedz się, jak pomocna może być kompleksowa opieka i doradztwo inwestycyjne planując działania na rynku hiszpańskim.
Wszystkie opisane poniżej sytuacje są prawdziwe, poparte faktami. Publikujemy akta wyroków sądowych z Sądu Rejonowego Arona w Los Cristianos ? Santa Cruz de Tenerife.
Zespół naszych ekspertów z pełnym zaangażowaniem walczył o utracone już aktywa klientów prowadzonych wcześniej przez nieoficjalnych maklerów nieruchomości. Podmiot gospodarczy, który prowadząc sprzedaż, wprowadził produkt na rynek nieruchomości, zajmował się niestety zawodowymi oszustwami, a także malwersacjami finansowymi na dużą skalę. W niektórych przypadkach jest już za późno by zapobiec tragedii. W innych natomiast zdążyliśmy na czas i zapobiegliśmy próbom oszustwa.
CASO ISLA BONITA rok 2018
Przedmiot inwestycji: wystawione na sprzedaż apartamenty, promowane przez biura nieruchomości jako rewelacyjna okazja inwestycyjna.
Blok kilkunastu nieruchomości w kompleksie hotelowym ?Isla Bonita? w miejscowości Costa Adeje. Oferowane apartamenty od 2013 roku były systematycznie zadłużane na skutek nieumiejętnej eksploatacji turystycznej przez poprzednich właścicieli. Na sprzedaż trafiły w roku 2016. Zostały wystawione do sprzedaży już w trakcie trwania procedury zajęcia komorniczego.
Ówczesny podmiot gospodarczy - spółka INTERVENIO SL. reprezentowana przez niejakiego Pana Juana Carlosa Santanę Marqueza będąca właścicielem nieruchomości z zapisem hipoteki na rzecz Banku Caja Siete, promuje na rynku nieruchomości blok 11 apartamentów, jako ewenement inwestycyjny.
Zastosowanie studniowej klauzuli unieważniającej akt własności przez Kancelarię Notarialną pozwala przystąpić do aktu zakupu nieruchomości. Klauzula zawiera warunek spełnienia w postaci doręczenia dokumentów zwolnienia nieruchomości z trwającej procedury zajęcia komorniczego.
Klienci nie byli świadomi treści aktu notarialnego z powodu braku obecności tłumacza przysięgłego przy odczytaniu zawarcia aktu notarialnego nabycia nieruchomości, jak również nieodpowiedniego poziomu przeprowadzenia prawidłowego odczytania deklaracji przez tłumacza.
Wynikiem była utrata zakupionej własności po okresie 3 lat, na poziomie inwestycyjnym około 500,000 euro.
Nasze działania: INTERNACIONAL FULL ACTIV CANARIAS SL. reprezentowany przez Alana Narkiewicza Jodko i Mecenasa Ismaele Umbertto Nuzzo jako pierwsi rozpracowali proces postępowania spółki w tym oszustwie. Jako pierwsi również doprowadzili do postawienia zarzutów Juanowi Carlos Santana Marquez - odpowiedzialnemu za cały proceder zaplanowanego oszustwa. W wyniku naszych działań udało się zamortyzować około 20% poniesionych strat, a także doprowadzić do wystawienia międzynarodowego listu gończego za oszustem. W tej sprawie poszkodowanych zostało pięć rodzin, a łączna kwota malwersacji sięgnęła blisko miliona euro na ilości jedenastu nieruchomości. Co ciekawe, udało się także zlokalizować kolejne matactwa przeprowadzone przez ten sam podmiot gospodarczy na terenie trzech kolejnych autonomii hiszpańskich, gdzie ich łączny wynik przekroczył kwotę trzech milionów euro, a ilość poszkodowanych sięgnęła około trzydziestu osób.
ZAKUP GRUNTU INWESTYCYJNEGO DZIAŁKA ROLNA GUIA DE ISORA 2020 ROK
Przedmiot inwestycji: grunt rolny pod inwestycję
Naszemu obecnemu klientowi nielegalnie pracujący doradca ds. nieruchomości z udziałem nielicencjonowanego księgowego, którym okazał się stróż prawa, zaoferował zakup poszukiwanego gruntu rolnego do inwestycji. Nieuregulowana sytuacja prawna gruntu doprowadziła do opóźnienia przeprowadzenia operacji zakupu. Po zweryfikowaniu prowadzonych działań księgowo-bankowych okazało się, że pośrednik wraz z wymienionym wspólnikiem wpisał się jako udziałowiec w 33% udziałów w aktywach w całej dokumentacji firmy, a także w zyskach z dostępem do rachunków bankowych inwestora.
Nasze działania: natychmiastowa reakcja i profesjonalne działania jednego z członków naszego zespołu zapobiegło malwersacji finansowej na poziomie kwoty 1 mln euro.
To tylko kilka niebezpiecznych sytuacji, które miały miejsce podczas inwestowania w tym kraju. Wierzymy, że odpowiednie decyzje i właściwe zabezpieczenie swoich interesów przez świadomych przedsiębiorców sprawi, że większość transakcji zakończy się wspólnym sukcesem, który ma wiele oblicz, a jednym z nich jest lampka szampana w nowym domu w jednym z najzdrowszych klimatów na świecie.
PRZESTRZEGAMY, ABY POWIERZAĆ SWOJE INWESTYCJE SPRAWDZONYM FIRMOM, ODPOWIADAJĄCYM ZA BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI WŁASNYM WIZERUNKIEM.